Cene stanovanj devet odstotkov nižje

Ljubljana - Cene rabljenih stanovanj so bile v prvem četrtletju v povprečju za devet odstotkov nižje kot pred letom dni, ugotavlja poročilo o povprečnih cenah nepremičnin na slovenskem trgu v prvem četrtletju 2009, ki ga na svojih spletnih straneh objavlja Geodetska uprava RS. Število sklenjenih pogodb se je prepolovilo.

 

Povprečna cena kvadratnega metra stanovanja v Sloveniji je tako v prvem četrtletju znašala 1693 evrov. Najdražja so bila stanovanja v Ljubljani (v povprečju 2490 evrov za kvadratni meter) ter Kopru (2416 evrov), najcenejša pa v Murski Soboti (1023 evrov).

 

Precej bolj kot stanovanja so se pocenile hiše. Zanje je bilo treba v prvem četrtletju v povprečju odšteti 113.860 evrov, kar je 20 odstotkov manj kot pred letom dni. V prestolnici so se hiše pocenile za 15 odstotkov, tako da je povprečna pogodbena cena znašala nekaj manj kot 300.000 evrov.

 

Znižale so se tudi cene poslovnih nepremičnin, in sicer pisarn v povprečju za dobra dva odstotka, lokalov pa kar za 26 odstotkov. Povprečna cena garaž se je v zadnjih 12 mesecih znižala za poltretji odstotek.

 

Povprečna cena nezazidanih stavbnih zemljišč za stanovanjsko gradnjo je bila v letošnjem prvem četrtletju za 28 odstotkov nižja kot v prvih treh mesecih lani. So se pa kar za 18 odstotkov podražila kmetijska zemljišča, medtem ko se cena gozdov praktično ni spremenila.

 

Na geodetski upravi ob tem ugotavljajo, da se je število evidentiranih transakcij za stanovanja v zadnjem letu dni zmanjšalo za 58 odstotkov, za družinske hiše pa celo za 85 odstotkov. Tržna aktivnost je tako majhna, da pod sedanje ravni skoraj ne more več pasti, komentirajo na geodetski upravi.

 

Velik padec prometa s stanovanji je značilen za skoraj vsa večja slovenska mesta, predvsem pa za Ljubljano (-63 odstotkov), Maribor (-81 odstotkov) in Celje (-66 odstotkov). Izjema je Murska Sobota, kjer so v letošnjem prvem četrtletju prodali za polovico več stanovanj kot pred letom, kar je po oceni geodetov zasluga dokončanja avtocestne povezave s prekmursko prestolnico.

 

V nasprotju z rabljenimi stanovanji pa ni opaziti padanja oglaševanih cen novogradenj, čeprav so nekatere na trgu že več mesecev. Se pa investitorji poslužujejo različnih načinov, kako bi prodajo teh nepremičnin pospešili. Oglašujejo popuste, spremembe plačilnih pogojev in razne akcijske pondbe, torej bi na nek način lahko vseeno rekli, da se cene novogradenj znižujejo.