Tiskane izdaje
Po dražbi poslovnih prostorov v novogoriškem Eda centru, ko je v sredo slaba banka pokupila vse, kar je bilo na voljo, čeravno so se zanje potegovali tudi najemniki in mestna občina, se ogorčenje nad ravnanjem DUTB še ni poleglo.
Stečajna upraviteljica družbe Euroinvest Branka Remškar je poslovne prostore, trgovske lokale, restavracijo in kavarno nameravala prodati za 10,9 milijona evrov, iztržila pa je 11,7 milijona. Slaba banka je bila za premoženje v zgornjih prostorih, garaži, kavarni in restavraciji edina dražiteljica, drugje pa je ponudila več od drugih interesentov.
»Dražba je bila tragikomična, saj je DUTB brezkompromisno poteptala interese drugih in postavila rekord za ceno kvadratnega metra poslovnih prostorov v Novi Gorici. Z denarjem davkoplačevalcev je poteptala najemnike, ki so želeli s svojimi prihranki do svojih prostorov, in občino, ki deluje v interesu občanov. Takšno ravnanje ni razumljivo in prepričan sem, da to ni poslanstvo, za katero je bila DUTB ustanovljena,« pravi novogoriški župan Matej Arčon.
Občina je želela kupiti 80 kvadratnih metrov velik prostor turistično-informacijskega centra z izklicno ceno 76.000 evrov, a ga je na koncu kupila DUTB za 240.000 evrov.
Povsem presenečen je bil tudi Franci Repše iz agencije Renes, ki je bil na dražbi v imenu svoje stranke. »Cene so šle v nebo. To je mimo vsake tržne cene za vnaprejšnjo prodajo ali za oddajo v najem. Vse, kar je v Novi Gorici nad 2000 evrov za kvadratni meter, je nenormalno, zato je poteza DUTB nekorektna do najemnikov, ki so hoteli odkupiti prostore.«
Toda dražba je dražba, je dodal, a se vprašal, kakšen interes ima DUTB v ozadju: »Za nekatere prostore je dražila višje, četudi so bili drugi interesenti pripravljeni plačati več kot 200 odstotkov več od izklicne cene. Zdaj ima v posesti tako rekoč ves objekt.«
DUTB: Prostore bomo ponudili v najem
Kljub temu pa dražba po njegovem mnenju ne bo pomembno vplivala na ceno drugih poslovnih prostorov. »Morebiti zgolj na bližnje, vendar je v mestu dovolj cenejših prostorov. Je pa to središče mesta in zagotovo strateška lokacija.«
V DUTB so včeraj ponovili, da nepremičnino na dražbi prevzamejo, če je izhodiščna cena nižja od poštene vrednosti, ki jo sami ocenijo. »Kupnina se nato pobota s terjatvijo, kar pomeni, da se po plačilu stroškov stečaja vrne upniku, torej DUTB. Za prevzem se odločimo še, ko v insolvenčnem postopku ni kupca, ki bi ponudil več, kot je za DUTB primerna vrednost, ali če lahko DUTB bistveno poveča vrednost nepremičnine oziroma pri prodaji ustvari dodano vrednost.«
Pri nakupih v Eda centru gre po navedbah DUTB za optimizacijo trgovskega dela nepremičnine, saj da pri nas trgovski centri poslujejo dobro, če so v lasti enega lastnika: »Ko je več lastnikov in interesov centra, ni mogoče usklajeno upravljati, razvijati ali tržiti.« Kot pravijo, ima DUTB za trgovski del centra izdelano poslovno strategijo, trgovske prostore pa bodo oddali v najem in jih ob primernem času prodali ter »maksimirali vrednost premoženju«. Kritik drugih udeležencev dražbe v DUTB niso komentirali: »Lahko povemo le, da bo DUTB po primopredaji priložnost za najem prostorov dala tudi dosedanjim najemnikom.«
