Ljubljanska stanovanja dražja za 18 odstotkov

Ljubljana - Stanovanja v Ljubljani so se lani glede na oglaševane cene v povprečju podražila za 18 odstotkov, ugotavljajo na nepremičninskem spletnem portalu Slonet.net.

Najbolj so se podražila štirisobna stanovanja, za 18,9 odstotka, najmanj pa enosobna, in sicer za 14,6 odstotka. Letna rast oglaševanih cen vseh vrst stanovanj razen enosobnih je po navedbah portala lani dosegla najvišjo rast od leta 1995.

Po podatkih portala se je lani v primerjavi z letom poprej povprečna oglaševana cena štirisobnih stanovanj zvišala za 18,9 odstotka, trisobnih stanovanj za 18,8 odstotka, garsonjer za 18,7 odstotka , pet- in večsobnih stanovanj za 18,3 odstotka, dvosobnih stanovanj za 17,2 odstotka in enosobnih stanovanj za 14,6 odstotka.

Decembra je bila povprečna cena za kvadratni meter garsonjere 3105 evrov, enosobnega stanovanja 2853 evrov, dvosobnega stanovanja 2553 evrov, trisobnega stanovanja 2442 evrov, štirisobnega stanovanja 2574 evrov in pet- ali večsobnega stanovanja 2624 evrov.

Kot ugotavljajo na portalu, oglaševane cene stanovanj v Ljubljani rastejo ves čas od leta 1995. Rast je bila bolj ali manj stalna do sredine leta 2003, ko se je začelo enoletno obdobje pred iztekom prve nacionalne stanovanjske varčevalne sheme in se je rast zaradi špekulacij in pričakovanj okrepila. To se je leta 2004 odrazilo na letni rasti, ki je bila za stanovanja do vključno velikosti trisobnega med 12- in 17-odstotna. Rast cen je bila leta 2005 glede na leto 2004 nekoliko nižja, vendar pa se je okrepila rast cen pet- in večsobnih stanovanj.

V okolici Ljubljane so se lani v primerjavi z letom 2005 najbolj zvišale oglaševane cene pet- in večsobnih stanovanj, in sicer za 23 odstotkov (cena za kvadratni meter je bila decembra 1659 evrov). Cene za enosobna stanovanja so bile višje za 18,1 odstotka (cena za kvadratni meter je bila decembra 2269 evrov), za dvosobno 10,3 odstotka (cena za kvadratni meter je bila decembra 1875 evrov) in za trisobno 14 odstotkov (cena za kvadratni meter je bila decembra 1744 evrov). Cene za štirisobna stanovanja so bile nižje, in sicer za 3,8 odstotka (cena za kvadratni meter je bila decembra 1508 evrov).

Na portalu ugotavljajo, da so sicer v Sloveniji najvišje cene stanovanj v Ljubljani, na Južnem Primorskem, v okolici Ljubljane in na Gorenjskem. V zadnjem četrtletju 2006 so zaznali močno rast povprečne oglaševane cene garsonjer na južnem Primorskem, tako da so se že približale povprečni ceni za Ljubljano, dražja kot v Ljubljani pa so bila enosobna stanovanja.

Druge regije imajo cene bistveno nižje in večinoma povprečne cene ne presegajo vrednosti 1500 evrov za kvadratni meter. Najnižje so na Koroškem, v Posavju in Pomurju; tu povprečne cene večinoma ne presegajo vrednosti 1000 evrov na kvadratni meter.