Mrtvilo na nepremičninskem trgu

Ljubljana - Število poslov na slovenskem nepremičninskem trgu se že od začetka leta zelo hitro zmanjšuje; v povprečju je bilo v polletju za tretjino manj kupo-prodaj, kar za polovico manj pa je bilo sklenjenih pogodb za stanovanja. Cene so se po podatkih Geodetske uprave RS kljub temu še vedno dvigale, vendar počasneje kot v prejšnjih letih. Dogajanje na trgu nepremičnin je po mnenju poznavalcev sestavni del normalnega poslovnega cikla: povečana ponudba se je začela približevati plačilno sposobnemu povpraševanju, cene so se začele umirjati.


Dodatni zastoj pa je povzročila mednarodna finančna kriza, ki je z vsakodnevno veliko porcijo slabih novic potrošnike, potencialne kupce nepremičnin, prestrašila, prisilila jih je, da so postali preudarnejši, varčnejši, da so, če ni bilo nujno, odložili nakup nepremičnine. In zdaj upajo, da bodo ponudniki znižali cene.

 

Mrtvilo na nepremičninskem trgu, mislijo poznavalci, ni za nikogar dobro. A bo še nekaj časa trajalo, da se trg finančno prekrvavi ter da se ponudba in povpraševanje najdeta na novih censkih ravneh. Pričakovati je, da v povprečju ne bo bistvene spremembe cen (ker ponudniki nimajo veliko manevrskega prostora za pocenitve), lahko pa se zgodijo določena odstopanja. V času konsolidacije bodo, kot je običajno za krizo, številni našli svojo priložnost, nekateri pa bodo žrtve.

Podrobneje v današnji prilogi Delo FT!