Tiskane izdaje
Zbiranje ponudbe za poslovni del do 14. septembra
DUTB, na katero je bil prenesen večji del terjatve NLB do Vegrada AM v stečaju, si je že ves čas prizadevala dobiti tudi Vegradova stanovanja. Potem ko je stečajni upravitelj pozval obe banki k soglasju o prenosu premoženja, je DUTB to pravočasno in pravilno storila, NLB pa ne. Njen kasnejši ugovor, češ da poziv ni bil dovolj jasen, Okrožnega sodišča v Ljubljani ni prepričal. V sklepu je celo zapisalo, da je NLB pač naredila napako, ki jo hoče pozneje popraviti, in da so njeni argumenti – sprenevedanje.
NLB ima 15 dni časa za pritožbo. Tamkajšnji pravniki mrzlično analizirajo, ali imajo dovolj tehtnih pritožbenih razlogov zoper sklep sodišča. Če se ne bodo pritožili, bo DUTB že zelo kmalu postala pravnomočna lastnica 227 stanovanj, 23 poslovnih prostorov in več sto pripadajočih parkirnih mest v Celovških dvorih.
Predstavitev na spletni strani
Pred pravnomočnostjo sklepa slaba banka nepremičnin ne more oglaševati oziroma prodajati, je pa našla drugo rešitev za to, da se predstavi zainteresirani javnosti. Vodja projekta Celovški dvori v DUTB Domen Nahtigal je za Delo povedal: »Danes bo DUTB aktivirala svojo novo spletno stran, s katero želi pridobiti nabor dejavnosti za poslovni del soseske, ki nam bo kasneje omogočil, da maksimiziramo kakovost življenja v Celovških dvorih, hkrati pa bi radi povedali javnosti, kaj v zvezi s to sosesko je res in kaj ni res ter kaj bo predmet prodaje, ko bo postopek prenosa končan.«
Na spletni strani bo mogoče najti podatke o projektu, lokaciji, slike in tehnični opis soseske. Pri stanovanjih bodo nekatere že videne informacije (ki jih je objavil že investitor), površine, tlorisi, ne pa tudi cena enote. Gre pač le za informacije, poudarja Nahtigal. Ključna pa je objava pobude za poslovni del soseske. Tu so prikazani poslovni prostori. DUTB bo v prihodnjih 60 dneh, do 14. septembra, poskušala zbrati kar se da širok nabor dejavnosti za poslovni del soseske. Čeprav ni lastnica, želi vnaprej zagotoviti kakovosten, za stanovalce koristen nabor dejavnosti in s tem čim večjo dodano vrednost primarni stanovanjski dejavnosti.
Pripravili so tri preferenčne kategorije dejavnosti (tudi manj donosne): vzgojno-varstvene in izobraževalne dejavnosti, dejavnosti dela z mladimi, družinske dejavnosti - otroške igralnice, svetovalni centri, ...; zdravstvene ordinacije in povezane dejavnosti, neživilske trgovine in storitvene dejavnosti; pekarne, slaščičarne, gostinski lokali, druge živilske trgovine in dejavnosti preživljanja prostega časa. Nabor je okviren in ga bodo prilagajali glede na izkazani interes.
Medtem ko bo DUTB skladno s svojo politiko stanovanja izključno prodajala, bo pri poslovnih prostorih kot alternativo omogočila tudi najem s kasnejšim odkupom. To ne bo dolgoročni najem, saj se pričakuje, da bo zainteresirani kupec kupnino poplačal v najmanj dveh letih. Ker so v skladu s standardi poslovni prostori zgrajeni do podaljšane tretje gradbene faze, jih bo moral dokončati. Naložba v dokončanje je najboljše jamstvo, da si prvotni najemnik ne bo premislil. Gre torej najprej za sondiranje interesa, pridobivanje informativnih ponudb, po pravnomočnosti pa pride na vrsto transparenten postopek prodaje z dokončno definiranimi pogoji.
»Prava resnica o soseski«
DUTB želi prikazati tudi »pravo resnico o soseski«, popraviti dosedanji slab vtis. »Razmere v soseski so mnogo boljše, kot je v javnosti prikazano,« je povedal Nahtigal. »Na spletni strani objavljamo izjavo komandirja policije, ki pravi, da je stopnja kaznivih dejanj v Celovških dvorih, ki so že 60-odstotno naseljeni, primerljiva z drugimi ljubljanskimi soseskami. Tu je še izjava vodje gradbišča, ki sporoča, da je gradnja klasična, običajne kakovosti, uporabljeni so dobri gradbeni materiali. Pregledali smo vsa stanovanja in ugotovili, da so v dobrem stanju. Vsi objekti delujejo, inštalacije delujejo. S podizvajalci jih bomo samo ponekod popravili in olepšali. Takoj ko bo mogoče, se bo začela prodaja.«
Boris Tuma, vodja upravljanja nepremičnin v DUTB, meni, da stanovanj in prostorov v Ljubljani ne bo pretežko prodati. Prepričan je, da je blago dovolj konkurenčno (razen nekaj izjem so stanovanja ustrezna, dovolj vabljiva), tako in tako pa bo odločilna cena. Ta bo morala slediti funkcionalnosti prodajane enote, pa tudi drugim parametrom. Nenazadnje imajo Celovški dvori tudi nekatere prednosti, npr. garaže, odlično prometno povezavo, vso potrebno infrastrukturo. Po pričakovanju naj bi Celovške dvore dokončno odkljukali spravili v promet v dveh letih.
Več dela bo imela DUTB s približno enako velikim svežnjem stanovanj v koprski soseski Nokturno. Zanjo so, pravi Tuma, pridobili projekt za sanacijo stanovanj, (ki so v precej slabšem stanju kot ljubljanska), do 22. julija pa je odprt razpis za izvajalca sanacije. Če ne bo pritožb neizbranih izvajalcev, bodo lahko še pred jesenjo začeli obnovitvena dela, vzporedno pa bo stekla prodaja. Ta bo trši oreh kot Celovški dvori, saj se na koprskem in goriškem obeta okrepljena ponudba stanovanj iz stečajnih postopkov. »Če ne bomo uspešni, bomo na koncu nemara tudi ta stanovanja ponudili po načelu najema s kasnejšim odkupom,« razmišlja Tuma. DUTB pa je že začel tudi postopke prenosa nepremičnin v Vojniku, Mengšu in Gornji Radgoni.
