Tiskane izdaje
V zavarovalnici Generali so prepoznali potrebe strank, lastnike nepremičnin, ki jih oddajajo v najem prek platform airbnb in booking, in so za te potrebe oblikovali zavarovalno ponudbo PaketDom Rent, je povedala Vanja Hrovat, predsednica uprave Generalija. Zavarovanje vključuje vsa kritja, ki jih vključujejo klasična zavarovanja nepremičnin, dodana pa so različna tveganja. Tudi tveganja vandalizma najemnikov in odgovornost najemodajalcev do najemnikov, odgovornost pri skupnih prostorih, saj se ve, da lahko najemnik povzroči kakšno škodo na hodnikih ali dvigalih.
S tem zavarovanjem so za ta tveganja zaščiteni najemodajalci in tudi sosedje, a tudi vlomi in izgube ključev. »Zavarovalni produkt je živ, zato bomo sledili potrebam in željam zavarovancev. To je prvi tovrsten produkt na slovenskem trgu, sčasoma se bo verjetno še kaj dodalo ali pa se izkazalo, da kakšnega kritja ne potrebujemo,« je poudarila Hrovatova.
Vanja Hrovat - predsednica uprave Generali, foto Baž Samec
Zavarovanje krije tudi škodo, ki nastane zaradi izpada prihodka, ki ga oddajalec stanovanja nima, potem ko mora urejati razsuto stanovanje. Zavarovanje ne miruje niti v času, ko se posamezna tovrstna nepremičnina ne oddaja, je produkt predstavila Ivana Vrviščar, direktorica prodaje v Generaliju. Cena tega zavarovanja bo odvisna od celotnega paketa stanovanjskega zavarovanja. Mimogrede: po podatkih slovenske geodetske uprave je bilo že predlani evidentiranih več kot 18.500 oddanih stanovanj in skupaj blizu 5000 sob ter hiš; številke pa samo rastejo.
Pravila igre
Pravila igre v tej razmeroma mladi dejavnosti oddajanja stanovanj so tudi pri nas urejena, najemodajalci lahko to dejavnost opravljajo povsem legalno, je poudarila glavna tržna inšpektorica Andrejka Grlić: prek s. p., kot sobodajalci, kar ureja že zakon o gostinstvu in je vpisano v poslovni register ... Renata Martinčič, generalna direktorica za turizem na gospodarskem ministrstvu (MGRT), pa je pojasnila, da se tovrstnega oddajanja stanovanj pri nas ne razume kot sodelovalno ali delitveno ekonomijo, ker so ob tovrstnem razumevanju nastajali problemi; tudi zaradi otežkočenega mehanizma nadzora. Patricija Pergar, vodja sektorja obdavčitev dohodkov na Fursu, je pojasnila, da je treba plačati dohodnino, davek na dodano vrednost, turistično takso, socialne prispevke, njihove višine so odvisne od tega, ali se oddajalec registrira kot sobodajalec ali kot s. p., ki to opravlja postransko ali glavno dejavnost.
Kot je poudarila Zarja Mavec, lastnica nepremičninske agencije Inalbea, ki tudi v imenu lastnikov stanovanja oddaja, je vprašanj veliko. Najpogostejše pa je: Ali se to splača? Odgovor je odvisen že od tega, kakšno lokacijo ima stanovanje in kako pogosto se ga oddaja. Direktor agencije Ljubljana nepremičnine Predrag Todić je dodal, da so izkušnje s temi najemniki v 85 do 90 odstotkih korektne. Kljub temu pa je poudaril, da bi morali biti oddajalci teh stanovanj zakonsko še bolj zaščiteni.
