Precejšnje zanimanje za nakup KPL

Ljubljana − Za nakup ljubljanskega in domžalskega koncesionarja KPL je precej večji interes kot pred lansko neuspelo dražbo. Dokumentacijo o družbi je namreč prevzelo sedem potencialnih domačih in tujih investitorjev, skrbni pregled pa jih je opravilo pet, je povedal direktor KPL Damjan Stanek.

Še teden dni imajo časa tisti, ki bi radi oddali nezavezujočo ponudbo za nakup KPL iz stečajne mase propadlega cestnega podjetja CPL. »Glede na to, da smo KPL že prodajali na dražbi, bi lahko že v tem postopku s pogajanji dobili kupca, seveda ob soglasju upniškega odbora in sodišča. Sicer bomo izvedli postopek zbiranja zavezujočih ponudb,« je pojasnil stečajni upravitelj CPL Veljko Jan.

Dokumentacijo o podjetju je doslej prevzelo sedem zainteresiranih vlagateljev, tako domačih kot tujih, tako iz gradbene panoge kot zunaj nje, je dodal Damjan Stanek. Pet jih je opravilo tudi skrbni pregled. »Vsem zainteresiranim poskušamo omogočiti maksimalne informacije in po drugi strani proces narediti obvladljiv, da smo lahko vsem zainteresiranim v kratkem in počitniškem obdobju omogočili skrbne preglede,« je rekel Stanek, ki si želi kupca, ki bo podpiral strategijo razvoja in dokončal finančno sanacijo podjetja.

Jan je opozoril ponudnike, da prodajne pogodbe za ceno, nižjo od štirih milijonov evrov, ne sme skleniti in zato nižjih ponudb ne bo upošteval. Lanska dražba, na kateri je stečajni upravitelj prodajal KPL po izklicni ceni 6,24 milijona evrov, ni bila uspešna, saj se k dražbi ni prijavil noben dražitelj. KPL je lani ustvaril 23,5 milijona evrov prihodkov in 1,1 milijona evrov dobička. Polletnih rezultatov Stanek ni hotel razkriti, dejal je le, da so glede na isto obdobje lani prihodki višji, dobiček pa nižji.

Kupnina od strojev za poplačilo delavcev

CPL je konec prejšnjega meseca za 900.000 evrov brez davka na dodano vrednost na drugi dražbi prodal več delovnih strojev in vozil, med drugim snežne pluge, kombije, traktorje, prikolice, buldožerje, kosilnice. Kupec je podjetje Car Trade, ki se ukvarja z odkupom in prodajo vozil. Kupnina bo po Janovih besedah večinoma namenjena delnemu poplačilu delavcem, ki so doslej bili poplačani približno 30-odstotno. Upravitelj je delavcem priznal skupaj za 3,9 milijona evrov prednostnih terjatev. Jan je sicer že pred časom izrazil pričakovanje, da bodo nekdanji zaposleni v CPL poplačani v celoti.

Doslej je bilo v celoti poplačanih tudi 15 ločitvenih upnikov in dva delno. Banke so še nepoplačane, ker niso imele ločitvenih pravic na do zdaj prodanem premoženju. Bančne upnice imajo hipoteko na nepremičninah, denimo na zemljiščih v Podutiku, na Povšetovi in na Stolpniški, kjer je bil sedež CPL.

Med vrednejšim premoženjem je samski dom

Prihodnji teden bo več javnih dražb, na katerih bo CPL prodajal zemljišča, vozila, delovne stroje, opremo in asfaltno bazo, predvidoma septembra pa bodo dražbe za prodajo baz Logatec - Blekova vas (izklicna cena je 535.000 evrov), Šmartno pri Litiji (480.000 evrov) in Dolenji Logatec (833.000 evrov), več zemljišč ter stanovanja v Kranju. Ta so velika od 99 do 125 kvadratnih metrov, izklicna cena pa je od 121.000 do 164.500 evrov. Med vrednejšim premoženjem propadlega gradbinca je še samski dom v Ljubljani. Druga javna dražba bo prav tako septembra, in sicer za izklicno ceno dober milijon evrov.

Samski dom, ki ima 75 sob, CPL še vedno oddaja v najem. »Mesečno pogodbo o najemu sob ima 72 stanovalcev, preostale sobe pa oddajajo na dnevni ravni, in sicer povprečno deset sob. Povprečna mesečna zasedenost v drugem četrtletju letos je bila 71-odstotna,« je zapisal Jan v rednem poročilu.

Hkrati opozarja, da se zaradi starosti in dotrajanosti stavbe vse pogosteje pojavljajo tudi nepredvideni stroški, denimo za pleskanje sten na zahtevo zdravstvenega inšpektorja, zamenjavo kanalizacijske črpalke, čiščenje odtočnih cevi. Tudi nekatera oprema je dotrajana. »Ker se nastanitveni center prodaja, vlaganje v novo opremo ni racionalno. Zato poskušamo vzdrževati dobro kondicijo z obstoječo opremo. Seveda pa je to povezano s stroški in zato je kljub pozitivnemu poslovanju oziroma oddajanju smiselna čim hitrejša prodaja. Dotlej pa moramo dom vzdrževati v funkciji, saj je interes za nakup povezan z delujočim domom. Kupci sprašujejo o zasedenosti in obstoječih pogodbah ter te podatke vračunajo v svoja nakupna pričakovanja. Sama premičnina brez najemnikov bi bila zato vredna bistveno manj,« je še sporočil Jan.