Bo občina preplačala vrtec ali vendarle izničila pogodbo?

Dol pri Ljubljani – Vodstvo dolske občine je prepričano, da je stavbna pravica z družbo­ Energoplan za tamkajšnji ­vrtec prenehala veljati, saj je bila družba v prisilni poravnavi. V pogodbi o stavbni pravici je namreč izrecno navedeno, da ta preneha veljati, če postane Energoplan plačilno nesposoben. In zato se je zapletlo.

Prejšnji teden je o tem potekala glavna obravnava na ljubljanskem okrožnem sodišču, vendar je bila preložena za nedoločen čas. Na enem od naslednjih narokov bo na sodišču kot priča zaslišan nekdanji podžupan Jože Virant, ki je v januarski številki Občinskih novic leta 2009 popisal dogodek ob položitvi temeljnega kamna za gradnjo otroškega vrtca. Iz zapisa je razvidno, da je bila že pred takratno slovesnostjo brez predhodnega javnega naročila v celoti dogovorjena tudi najemnina, ki jo mora ­plačevati občina.

Oderuška najemnina

Odvetnik dolske občine Aleksij Možina, ki so ga občinski svetniki leta 2012 s sklepom pooblastili za pravnega zastopnika zoper Energoplan, je predlagal sodišču ničnost pogodbe, saj je bila sklenjena tako, da so se izognili javnemu naročanju, kar je v nasprotju z zakonom o javnem naročanju. V primeru ničnosti pogodbe vsak vrne tisto, kar je prejel, kar pomeni, da se ugotovi, koliko je vrtec vreden in koliko je občina zanj že plačala. Če obstaja razlika, je stran, ki dobi več, dolžna to vrniti ali dati drugi pogodbeni stranki.

Dolski župan Janez Tekavc, ki je od predhodnika Primoža Zupančiča nasledil občino v katastrofalnem finančnem stanju, je za Delo povedal, da si želijo s tožbo doseči prenehanje pogodbenega razmerja. Zdaj mora občina vsak mesec plačevati po 28.128,50 evra, kar bi v 19 letih, za kolikor je sklenjena pogodba med Energoplanom in občino, naneslo kar 6.413.298 evrov. Občina mora vrtec skladno s pogodbo še investicijsko vzdrževati, nato pa nepremičnino po 19 letih odkupiti po polovični tržni vrednosti. Povedano drugače: bolj ko bo občina skrbela za vrtec, dražje ga bo odkupila.

Občina finančno dotolčena

Otroški vrtec je po oceni Geodetske uprave Republike Slovenije (Gurs) vreden 871.128 evrov. »Vemo, da je ocena Gursa le posplošena vrednost, vendar napaka zagotovo ni sedemkratnik, tako da bi bil vrtec zanesljivo nekajkrat preplačan, če bi pogodba še naprej veljala,« je prepričan Tekavc. Zaradi pogodbenih obveznosti iz naslova tako imenovanega javno-zasebnega partnerstva občina zdaj ne more najemati posojil, kar bistveno vpliva na njeno delovanje, saj lahko vse financira zgolj iz trenutnih prilivov. Ker nima denarja, je bila zaustavljena gradnja kanalizacijskega sistema, finančno ministrstvo pa ji ni odobrilo niti prijave na razpis ekološkega sklada, saj je občina zaradi omenjene najemne pogodbe prezadolžena glede na določbe zakona o javnih financah.