Hišo na Mestnem trgu kupila založba

Ljubljana – Mestni občini Ljubljana je po osmih letih končno uspelo prodati prazno poslovno stavbo na Mestnem trgu 15. Za 1,365 milijona evrov jo je kupilo podjetje Učila International - knjižna založba z blagovno znamko Žepna knjiga in knjižnim klubom Felix, ki je leta 2014 nameravala prevzeti Mladinsko knjigo, a 5,36 milijona evrov kupnine ni plačala.

Mestni oddelek za nepremičnine, ki je prvo javno dražbo trinadstropnega poslovnega objekta sredi Stare Ljubljane organiziral že leta 2008 z izklicno ceno 3,2 milijona evrov, jo je zdaj več kot prepolovil na le 1,365 milijona evrov. V vseh teh letih namreč kljub večkratnemu nižanju izhodiščne cene ni privabil niti enega kupca. Tako je prvotno ceno najprej znižal na 2,63 milijona, zatem na 2,33, 1,8, 1,69 in letos poleti na 1,44 milijona evrov.

Zdaj se je za več poslovnih prostorov, velikih od 32 do 142 kvadratnih metrov, in večje število posebnih skupnih delov v skupni izmeri 860 kvadratnih metrov vendarle našel kupec, ki je pred dražbo kot edini vplačal 10-odstotno varščino – 136.500 evrov. Dražba je bila zatem le formalnost, saj je Srečko Mrvar le še potrdil, da se strinja z izhodiščno ceno kot končno. Drugih dražiteljev namreč ni bilo.

Previden pri napovedih

Takoj po koncu dražbe smo direktorja podjetja Učil International vprašali, kaj namerava narediti s spomeniško zaščiteno hišo iz leta 1850, ki jo je MOL pred desetletjem kupila za dva milijona evrov in za njeno prenovo odštela še nekaj sto tisočakov, a potem zanjo ni našla primernega programa. In dopustila, da je dolgo let samevala. Mrvar nam je najprej dejal, da za zdaj ne more napovedati, ali bo hiša tudi v prihodnje poslovna stavba, češ da mora temeljito premisliti, kakšen program bi bil zanjo najprimernejši. Nato pa vendarle dodal, da ne more izključiti morebitne spremembe namembnosti celote ali posameznih delov hiše. Omenjal je stanovanja, pa tudi hotel in trgovske lokale.

Ob ogledu objekta, ki ima dva ločena dela, in sicer samostojno ločen prostor v pritličju, velik nekaj več kot 102 kvadratna metra, drugi poslovni prostori pa so v preostalih treh etažah, mu je bilo všeč tudi to, da je dostop v dele hiše možen tudi s Cankarjevega nabrežja 29. Na koncu je dodal, da bo pravi program precej hitro našel za pritlični del, za zgornje pa da bo potreben tehten premislek.

Pred nakupom si je ogledal tudi notranjost objekta in ugotovil, da je v precej solidnem stanju. Malce ga skrbijo le sledovi zamakanja ob enem od napuščev in z vlago prepojena fasada na robovih. A upa, da bi mu prenovo fasade lahko pomagala sofinancirati MOL v okviru projekta Ljubljana – moje mesto. Seveda pa mora pred prevzemom stavbe občini nakazati še preostanek kupnine (dober milijon) in plačati dvoodstotni davek na promet z nepremičninami.