Karantanika, največji leseni blok pri nas

Domžale – Sredi mesta so že vidni obrisi doslej največjega lesenega stanovanjskega bloka pri nas. Nad zemljo bo imel štiri etaže, v katerih bo dvajset stanovanj, velikih od 45 do 126 kvadratnih metrov. Največje na vrhu bo imelo še 67 kvadratnih metrov veliko teraso, največje v pritličju pa 108 kvadratnih metrov atrija. Blok bo predvidoma zgrajen spomladi prihodnje leto, vseljiv pa junija.

Domžalsko podjetje Alfa-Int, ki je lani v Kranjski Gori po sistemu X-lam (križno lepljen les) že zgradilo rezidenco Alfa, večjo apartmajsko hišo s tremi stanovanji, se je maja letos lotilo svojega največjega stanovanjskega projekta te vrste še v središču Domžal. Ob Karantanski cesti, za trgovino Živex, bo stal 31,5 metra dolg in 16,5 metra širok objekt, ki bo imel poleg kletne garaže za 31 vozil še pritličje z velikimi atriji, dve nadstropji in veliko terasno etažo. Okoli objekta bodo parkirni prostori za 13 vozil, pri vhodu pa skupna ploščad z otroškim igriščem. Ima že tudi ime – Karantanika.

Bolj kot struktura, razgibanost objekta in velikost stanovanj (v pritličju jih bo šest, v prvem nadstropju sedem, v drugem štiri, na terasi pa tri) je pri stavbi zanimiv način gradnje. Kot smo zvedeli od vodje gradbišča iz podjetja Alfa natura, ki bo poskrbelo za leseni del gradnje, bo v nosilno konstrukcijo, nosilne in predelne stene vgrajenega kar 200 ton križno lepljenega lesa. Debel je od 10 do 22 centimetrov, pri čemer bodo zunanje nosilne stene na koncu izolirali s 15-centimetrskim slojem kamene volne in prekrili s tankoslojno kontaktno fasado. Na vrhu bo za lepši videz nameščena »obešena fasada«.

Vse v znamenju lesa

Arhitekturno razgiban in sodoben objekt, ki so ga projektirali v Tria Studiu (glavni arhitekt je Blaž Češka), po koncu gradnje na zunaj ne bo videti kot lesena zgradba, bo pa zato v notranjosti pridih lesa čutiti vsepovsod. Ponekod bo zakrit, marsikje pa ne (stopnice, posamezne stene in stropovi, deli terase, lož in atrijev). Kot smo se lahko prepričali ob ogledu lesene lupine objekta, so debele nosilne stene le na nekaj mestih ojačane s kovinskimi I-profili, sicer pa so vsi vezni elementi in nosilci strešne konstrukcije iz lepljenega lesa.

Pri tej vrsti sodobne montažne gradnje je zanimivo, da je stavba potresno precej odpornejša kot klasično grajeni objekti. Zaradi togosti lesene konstrukcije bi lahko imel tak objekt tudi 30 nadstropij. Sredi Londona denimo že desetletje stoji devetnadstropna lesena stolpnica.

Druga dobra lastnost lepljenega lesa je, da lastna teža konstrukcije odlično duši zvok in vibracije, hkrati pa v takšnih objektih ni tako imenovanega občutka votlih sten. Da bi se še bolj izognili prenašanju zvoka po vertikali in horizontali, je na lesnih stikih nameščena posebna izolacijska guma. Poleg tega lepljen les zagotavlja odlično protipožarno zaščito objekta in prihranke pri porabi energije za ogrevanje.

Sodobne napeljave

V domžalskem objektu bo v kleti kotlarna za ogrevanje z lesnimi peleti, ki bo imela kar 35-kubični zalogovnik, in pripravo sanitarne tople vode za stanovalce. Kljub temu bo v največjem terasnem stanovanju tudi priključek za kamin. V stanovanjih je predvideno še talno gretje, v kopalnicah pa dodaten kopalniški radiator z električnim grelcem. Vsako bo imelo vgrajen svoj prezračevalni sistem z rekuperacijo toplote. Dovod in odvod zraka bosta speljana na fasado objekta. Centralno prezračevanje stanovanjske enote deluje tako, da porabljen zrak zajema v prostorih s povečano vlago in neprijetnimi vonjavami (kopalnica, kuhinja, stranišče) in svežega dovaja v spalnih in bivalnih prostorih. Dovod zraka bo filtriran in ogret na želeno temperaturo. Prezračevanje stopnišča bo skozi odprtine na vrhu stopnic, kleti pa skozi odprtine v plošči nad njo. Vsako stanovanje bo imelo pripravljeno napeljavo za klimatske naprave.

Varnostni ukrepi

Vsa stanovanja bodo dostopna po skupnem hodniku na sredini. Edino stopnišče, ki služi kot požarni izhod, bo ločeno s požarnimi vrati, v vrhnji etaži pa bo odprtina za prezračevanje in odvod dima v primeru požara. V sklopu stopnišča bo dvigalo, okna pa bodo lesena s trislojno zasteklitvijo in zunanjimi žaluzijami na elektromotorni pogon. Vhodna vrata v stanovanje bodo požarna s samozapiralom, finalna obloga bo lesena. Vhodni portal bo kombinacija steklenih sten in vhodnih vrat. Okvirji bodo aluminijasti. Vrata na stopnišče bodo protipožarna s samozapiralom in dimotesna (aluminijasta in s steklenim polnilom).

Pomanjkanje stanovanj

V Domžalah sicer že dolgo ni bil zgrajen kakšen večji stanovanjski objekt, tako da je Karantanika dobrodošel projekt. Zadnji omembe vreden večstanovanjski objekt je bil namreč zgrajen leta 2010, in sicer 15-stanovanjski blok Češminov kot, katerega investitor je bilo prav tako podjetje Alfa-Int. A je njegov direktor Miran Kavka že napovedal skorajšnjo gradnjo novega, saj prav zdaj kupuje zemljišče v središču mesta.