Križevniško 2 so prodali odvetniku

Ljubljana – MOL in njen stanovanjski sklad sta nedavno s prodajo nepremičnin zaslužila skoraj milijon evrov. Za izklicno ceno 797 tisočakov sta prodala stari objekt na Križevniški 2, za tri manjša stanovanja na Hrvatskem trgu 1 pa je sklad iztržil dobrih 138 tisočakov.

Občina in stanovanjski sklad, ki sta februarja na javni dražbi neuspešno prodajala 919 kvadratnih metrov stanovanjskih in poslovnih površin na Križevniški 2 za 797 tisočakov, sta na ponovljeni dražbi le našla kupca. Za izhodiščno ceno, enako februarski, je objekt kupil Lavender, portoroško podjetje, katerega edini lastnik in zastopnik je odvetnik Uroš Ilić, javnosti znan predvsem kot človek, ki dobro posluje z DUTB.

Občina je odvetniku tako v paketu prodala sedem manjših poslovnih prostorov (velikih od 24 do 42 kvadratnih metrov, le eden meri 79 kvadratnih metrov) in več različno velikih praznih stanovanj v skupni izmeri 478 kvadratnih metrov. Zanimivo je, da so vsi poslovni prostori zasedeni – pet je uporabnikov, dva najemnika. Mestni stanovanjski sklad pa mu je prodal tri prazna stanovanja. Dve manjši, obe s shrambo, imata približno 40 kvadratnih metrov površine, večje brez shrambe, pa skoraj 87 kvadratnih metrov.

Kaj bo odvetnik storil s spomeniško zaščiteno stavbo v neposredni bližini Križank, bomo šele videli, je pa dejstvo, da bo moral prevzeti vse obveznosti do uporabnikov in najemnikov poslovnih prostorov – v njih so družba FIT varovanje, gledališče Glej, Mini teater in Zavod za kiparstvo. Tam živi tudi pet zasebnih lastnikov stanovanj, ki so jih pred leti kupili po Jazbinškovem zakonu.

Prihodnost še negotova

Kljub odlični lokaciji novega večinskega lastnika čaka veliko vlaganj, saj se hiši iz leta 1510 poznajo desetletja zanemarjanja in slabega vzdrževanja. Če se bo skušal lotiti temeljite prenove, bo moral vanjo vložiti več milijonov evrov za nove napeljave, popravila sten, stropov, podstrehe, strehe in fasade. Sploh ker v hiši ne bo edini lastnik in ker mu spomeniško varstvo lahko naloži zelo ostre in drage pogoje prenove, poleg tega v stavbi še ni dokončno urejena etažna lastnina.

Stanovanja razgrabili

Kar zadeva prodajo treh manjših stanovanj v stolpnici na Hrvatskem trgu 1, je Aleš Tomažin s stanovanjskega sklada povedal, da je bilo za vsako okoli deset ponudnikov, tako da so izhodiščne cene večinoma podvojili in iztržili bistveno več, kot so pričakovali. Dve nepremičnini so prodali pravnima osebama, le eno fizični.

Za dobrih 22 kvadratnih metrov veliko stanovanje s pripadajočim solastniškim deležem na splošnih skupnih delih stavbe in zemljišču je kandidiralo 11 ponudnikov, ki so izhodiščno ceno 25.700 evrov dvignili vse do 48.778 evrov. Med desetimi ponudniki za 26 kvadratnih metrov veliko stanovanje so izhodiščno ceno 28.900 evrov dvignili na končnih 45.300 evrov, devet ponudnikov za 25,5 kvadratnega metra veliko stanovanje pa je začetno ceno 20.800 evrov z višanjem dvignilo na 44.100 evrov.