Namesto dveh ruševin sodoben vilski blok

Ljubljana – V križišču Prijateljeve ulice in ulice Privoz, kjer sta nekdaj stala zidana objekta iz leta 1930, nato pa sta desetletja propadala in bila zatočišče za skvoterje in uživalce drog, je novi lastnik zemljišč nevarne ruševine odstranil, tri parcele pa te dni prepustil arheologom.

Na treh parcelah s skupno kvadraturo nekaj več kot 1300 kvadratnih metrov sta slabo stoletje stali dve stavbi (v križišču Prijateljeve in Privoza enonadstropni stanovanjski objekt z mansardo, v Prijateljevi pa pritlični gospodarski objekt z mansardo). Eno od njiju so stari Prulčani poznali tudi kot mizarsko delavnico, v kateri so dolga leta izdelovali Thonetove stole. Veliko kasneje sta oba objekta začela propadati, njuni lastniki pa so ju v dolgotrajnih sodnih (zapuščinskih) sporih povsem zanemarili, tako da sta postala nevarna za nelegalne prebivalce. Strehi sta se namreč udrli, bližnji sosedje pa so se nenehno pritoževali nad grozečo nevarnostjo. Oba objekta sta namreč stala prav na robu prehodov in cest do okoliških objektov.

Ker sta bili stavbi desetletja nevzdrževani, sta dokončno propadli in novi lastnik, podjetje Arhion iz Ljubljane, je 23. septembra lani na upravni enoti ob prošnji za gradnjo novega objekta zaprosil tudi za odstranitev ruševin. Na parcelah, kjer so že prejšnji lastniki načrtovali gradnjo 22 stanovanj, se je novi investitor odločil, da jih bo zgradil le 14, in sicer v razgibanem objektu z etažnostjo od K+P+2N do K+P+3N+T, pri čemer bi le v eni garažni kleti uredil prostor za 26 parkirnih mest.

Pritožba sosedov

Četudi je investitorjevemu projektantu (Artarea iz Kranja) UE Ljubljana 25. maja izdala gradbeno dovoljenje, to še ni pravnomočno zaradi pritožb stanovalcev sosednjega bloka v Prijateljevi ulici. Ti so se zbali, da bi novi objekt lahko ogrozil njihovega, saj bi bil skrajni južni del blokovske vile od njega oddaljen slabih osem metrov. Ker njihov blok iz leta 1963 še ni bil grajen po zahtevah po znamenitem skopskem potresu v istem letu, jih skrbi, da bi kopanje gradbene jame in temeljenje statično ogrožali njihov blok. Ker je ministrstvo za okolje in prostor našlo nekaj nepravilnosti, ki pa niso bile povezane s pritožbami sosedov, je 22. avgusta upravni enoti naložilo, naj v ponovljenem postopku odloči še enkrat. Investitor je 28. septembra oddal popravljeno vlogo (čistopis projekta), zdaj pa čaka na ponovni odgovor in upa, da bo gradbeno dovoljenje v kratkem potrjeno in bo postalo pravnomočno.

Arheologi že na delu

Ker pa je investitor od ministrstva za kulturo 14. septembra dobil kulturnovarstveno soglasje za raziskavo in odstranitev arheoloških ostalin na območju svojih gradbenih parcel, je že 18. septembra začel odvažati ruševine propadlih objektov in tako zemljišče pripravil za arheološke raziskave.

Kot smo zvedeli na bodočem gradbišču, bodo arheologi predvidoma v enem mesecu raziskali teren, kjer so že pred časom s sondiranjem naleteli na arheološko zanimive ostaline. Glede na to, da gre za isto poselitveno območje kot pri nekaj sto metrov oddaljeni Tribuni, je tudi tukaj pričakovati, da bodo naleteli na »protourbano poselitev z ulično mrežo iz starejše železne dobe (10. stoletje pred našim štetjem)«. Koliko časa bodo dejansko trajala izkopavanja, pa je težko napovedati, saj so tudi tukaj mogoča presenečenja – enako kot pri Tribuni. Tam so se izkopavanja namreč zaradi nepredvidenih najdb (tudi iz antike) zavlekla za več mesecev.

Sosedje niso potolaženi

Od skupnosti etažnih lastnikov stanovanjskih blokov Prijateljeva 17, 28, 30, 32 in Privoz 11 a, b, c (kot taka sicer ne obstaja, gre pa za 153 stanovalcev, ki so dobili status strank v postopku) smo prejeli dopis, v katerem navajajo, da v opisanem primeru ni sporna le rušitev prejšnjih dveh objektov, temveč tudi arheološka izkopavanja pod nadzorom Zavoda za kulturno dediščino Slovenije (ZVKDS). Še bolj pa so nezadovoljni, ker policija in gradbena inšpekcija nista ukrepali kljub njihovim prijavam, da gre za prenagljene in kot take nezakonite posege, saj gradbeno dovoljenje še ni pravnomočno. Z očitki skupnosti smo seznanili investitorja in ta je pojasnil, da ni izvajal rušitev v smislu gradbene zakonodaje, saj na tem zemljišču že več let ni bilo objektov. Tam so po njegovem mnenju vrsto let stale le še ruševine, ki so bile nevarne za okolico in ljudi, zato jih je bil kot skrben gospodar dolžan odstraniti in tako preprečiti najhujše. Povedal je še, da je na pobudo stanovalcev v okoliških blokih gradbeni inšpektorat res izdal inšpekcijsko odločbo, s katero mu je naložil ograditev ruševin, vendar jo je ministrstvo za okolje in prostor zaradi vsebinskih in procesnih napak v celoti odpravilo.

Investitorjeva pričakovanja

Zasebni investitor, ki se zaveda, da bo moral graditi po strogih kulturnovarstvenih pogojih, predpisanih za območje arheološkega najdišča Prule (to je z mestnim odlokom razglašeno za kulturni spomenik lokalnega pomena), je prepričan, da bo gradbeno dovoljenje za gradnjo bloka dobil v kratkem in da ga bo lahko začel graditi najkasneje v začetku prihodnjega leta. Da bi se moral odpovedati projektu ali ga bistveno spremeniti, se po njegovem lahko zgodi le v primeru vrhunskih arheoloških najdb. Bojazen sosedov, da se lahko ponovi Tribuna (pokanje sten), pa da je povsem odveč.