REN razkrije, ali sosed ima energetsko izkaznico

Ljubljana – Po informacijah infrastrukturnega ministrstva se je izdelovanje energetskih izkaznic zares razmahnilo in to potrjujejo tudi licencirani izdelovalci izkaznic. Do 28. maja jih je bilo izdanih 16.154. Končno je zaživel register energetskih izkaznic, mogoč je tudi javni vpogled.

Register vodi ministrstvo za infrastrukturo. Posameznik lahko za posamezno stavbo ali del stavbe dobi informacijo o izdani energetski izkaznici iz javnega elektronskega registra nepremičnin (REN). Podatki v registru so vidni s časovnim zamikom, saj ministrstvo še potrebuje nekaj časa, da jih obdela in vnese. Za zdaj je mogoč vpogled za izkaznice, ki so na ministrstvo prispele do sredine maja. Obljubljajo, da bo od junija mogoče videti izkaznico že naslednjega dne po izdaji.

In kako lahko za konkretno stavbo ugotovimo, ali ima izkaznico? Na spletni povezavi lahko vsakdo dostopi do informacij o posameznih nepremičninah in v zadnji koloni se prikaže tudi podatek o izdani energetski izkaznici. Če torej nepremičnina že ima izkaznico, jo je mogoče videti v celoti v elektronski obliki.

Očitki ostajajo

Pospešeno izdelovanje energetskih izkaznic zahteva zadostno množico licenciranih izkazničarjev. Do v uvodu omenjenega datuma je bilo podeljenih 322 licenc neodvisnim strokovnjakom. Ministrstvo je na lanske očitke, da izvaja usposabljanje samo en izvajalec, odgovorilo z javnim natečajem, na katerem je izbralo dva izvajalca, prvotnega, ZRMK, in Zbornico za arhitekturo in prostor Slovenije (ZAPS). Zavezala sta se opraviti po najmanj tri usposabljanja na leto.

Konkurenca na strani ponudnikov izobraževanja je torej vzpostavljena, vendar nezadovoljstvo znotraj ceha inženirjev ceha ostaja. V preteklosti so njihovi očitki leteli na programsko opremo. Ministrstvo je naročilo njeno testiranje, a rezultati (še) niso prišli v strokovno javnost. Dvomijo o pravilnosti računanja potrebne letno porabljene energije glede na toplotne cone, kot jih pozna slovenska metodologija. Mitja Lenassi iz Inženirske zbornice Slovenije (IZS) pojasnjuje: »Če računsko vključite celotno stanovanjsko stavbo v eno toplotno cono, potem pregrevanje mansardne sobe poleti ne pomeni, da potrebujete energijo za hlajenje te sobe, ampak se ta toplotni dobitek v mansardi izniči s toplotnimi izgubami pritličnega ali kletnega prostora. Sklep: stavba ne potrebuje energije za hlajenje.«

Izdelovalci izkaznic, ki so člani IZS, se pritožujejo tudi, da je pri tem opravilu težko dosegati za inženirja spodobne cene – če naj bo poraba energije izmerjena profesionalno. Še vedno trdijo, da je vladna uredba o maksimiranju cen izkaznic, sprejeta dva dni pred sprejetjem energetskega zakona, nezakonita ali vsaj pravno nejasna. Ampak tržna inšpekcija jo priznava. Tako se je po Lenassijevih besedah že pripetilo, da je naročnik, ki je potreboval izkaznico »čez noč«, ponudil zanjo dvojno ceno. Ko je bila izdelana in je prejel račun, pa je poklical tržno inšpekcijo in ta je izkazničarju naložila, da mora izdati (nižji) račun, ki bo skladen z uredbo.

Išče se zunanji nadzornik

Od odgovornih smo hoteli izvedeti tudi, kako poteka nadzor nad energetskimi izkaznicami. Ta je bil vse od začetka nekoliko problematičen, saj so si pristojnosti inšpekcije podajale kakor vroč kostanj. Gordijski vozel je presekal minister za infrastrukturo in konec februarja naložil gradbeni inšpekciji nadzor nad vsebino izdanih energetskih izkaznic, oglaševanje in posedovanje izkaznice ob prodaji oziroma oddaji nepremičnine za več kot eno leto pa bosta s sodelovanjem nadzirali gradbena in energetska inšpekcija.

Na pristojni inšpekciji smo naslovili vprašanja, koliko pregledov v zvezi z energetskimi izkaznicami sta opravili do zdaj, koliko kršitev so zaznali inšpektorji in kako konkretno poteka nadzor, a odgovorov še nismo dobili. Je pa v petek računsko sodišče objavilo poročilo za leti 2011 in 2012, ki inšpektoratu za promet, energetiko in prostor ter gradbeni inšpekciji nikakor ni v ponos. Prvi je izreklo negativno mnenje, gradbeno pa je ocenilo kot neučinkovito ter zahtevalo popravljalne ukrepe.

Očitno se razmere na inšpektoratu niso popravile, saj je ministrstvo pred kratkim sporočilo javnosti, da bo začelo nadzirati kakovost izdelanih energetskih izkaznic. Torej ministrstvo, ne gradbena inšpekcija. Neuradno smo izvedeli, da bo za to najelo zunanje strokovnjake. Uradni odgovor: »Neodvisni nadzor se predvideva na več različnih načinov in ministrstvo je že začelo prve aktivnosti. Predvidoma bo skladno s postopkom javnega naročanja izvedeno tudi naročilo zunanjim izvajalcem.« Nobenega dvoma ni, da bo izbira zunanjega nadzornika zanetila nov ogenj, saj je trg verificiranih tovrstnih znanj v Sloveniji zelo majhen.