Sodišče zamenjalo Salomonovega stečajnika

Piran – Pet mesecev je trajalo od zahteve Banke Koper, da sodišče razreši Miroslava Jakšo s funkcije upravitelja osebnega stečaja podjetnika Bojana Salomona. Zdaj je ugotovilo, da je Jakša huje kršil upraviteljske obveznosti. Novi stečajni upravitelj je Veljko Jan.


Toda do dražbe Salomonovih nepremičnin bo še nekaj časa minilo, saj njegova (nekdanja) žena Petra Salomon Ofentavšek s tožbo uveljavlja svoje terjatve. Banka Koper je že 6. maja vložila predlog za razrešitev Miroslava Jakše. Višje sodišče je 26. avgusta razveljavilo sklep prvostopenjskega sodišča in zadevo vrnilo ponovno v postopek. Sodišče je konec oktobra ugotovilo, da je Bojan Salomon res oddajal večstanovanjsko hišo s šestimi luksuznimi turističnimi apartmaji na Dantejevi ulici (pri piranski zapornici) turistom, a je upravitelj v svojih poročilih ves čas pojasnjeval, da v stečajnem postopku ni prihodkov.

S petsto na tisoč evrov

Upravitelj bi moral začeti izterjavo neplačanih zapadlih najemnin in uporabnine, česar pa ni storil in še naprej ravnal v nasprotju z načelom zagotavljanja najboljših pogojev za poplačilo upnikov. Niti sodišča niti upnikov ni seznanil, da je apartmajsko hišo dolžnik Salomon dnevno oddajal turistom. Hišo je upravitelj oddal podjetju Aleja Orka, v kateri je direktor dolžnik Bojan Salomon. Oddal jo je za ceno 500 evrov na mesec, kar bi morda ustrezalo najemu trisobnega stanovanja, tukaj pa je šlo poleg stanovanja še za šest apartmajev. Šele 14. avgusta je stečajni upravitelj po vseh pritožbah in ugovorih najemnino zvišal na tisoč evrov na mesec. Zato je sodišče ocenilo, da je Jakša kršil načelo zagotavljanja najboljših pogojev za poplačilo upnikov.

Sodišču se ni zdelo sporno, da je upravitelj oddal v najem apartmaje podjetju, v katerem je Salomon direktor. Prav tako ni sporno, da je za Salomonov lokal Casa Nostromo upravitelj najprej zahteval samo 800 evrov mesečne najemnine, pozneje, ko je Banka Koper ugovarjala, da je takšna najemnina bistveno prenizka, saj podobne lokale v Portorožu oddajajo za skoraj trikrat višjo najemnino, se je odločil za nezavezujoče zbiranje ponudb za najboljšega ponudnika. Je pa sodišče dalo prav Banki Koper, ki je protestirala, ker upravitelj Miroslav Jakša več kot leto ni pridobil cenitve Salomonovih nepremičnin. Pri tem se je Jakša izgovarjal, da je cenitev naročil pri sodnem cenilcu z dolgoletnimi izkušnjami Marku Klokočovniku, ki da je zelo zaseden. »Upravitelj bi moral ravnati profesionalno skrbno in poskrbeti za pravočasno izdelavo cenitve ter preprečiti zamude. Cenilcu bi moral postaviti rok za izdelavo cenitve, v primeru njegove zasedenosti pa izbrati drugega. Vodilo v stečajnem postopku morajo vedno biti hitrost postopka ter varovanje in uresničevanje interesov upnikov,« je upravitelja Jakšo podučila koprska sodnica Anica Posega Čeč, ki je vendarle ocenila, da je Jakša huje kršil svoje upraviteljske obveznosti.

V svojem zadnjem poročilu je Miroslav Jakša zapisal, da neunovčeno stečajno maso Bojana Salomona sestavljajo stanovanjska hiša na Dantejevi, ki jo je Marko Klokočovnik ocenil na 820.000 evrov (likvidacijska vrednost 603.000), trgovski lokal Blanc du Nil na Cankarjevem nabrežju je ocenjen na 51.000 (likvidacijska vrednost 40.000 evrov) in gostinski lokal Casa Nostromo je ocenjena na 256.000 oziroma likvidacijsko vrednost 201.000 evrov. Od prodaje teh lokalov je upravitelj odstopil, dokler sodišče ne odloči o terjatvah, ki jih zahteva Petra Salomon Ofentavšek, a jih je upravitelj v celoti prerekal.

Kot smo že poročali, dolguje Bojan Salomon samo ločitvenim upnikom za 1,261 milijona, od tega 1,234 milijona evrov Banki Koper. Koliko je še vseh drugih Salomonovih upnikov, ni znano. Samo Avditoriju Portorož dolguje kakšnih 11.000 evrov, poleg tega še občini Piran nekaj tisoč evrov, ker ji ni plačal poletnega najema javne površine pri lokalu Cafe Teater. Občina bo po izjavah v. d. direktorja Avditorija Roberta Mahniča in direktorice občinske uprave Janje Pavšič razpisala dražbo za oddajo lokala novemu najemniku šele konec novembra, saj se bo šele tedaj iztekla najemna pogodba s Salomonom. Kakor da bi se občina bala najemnika, ki ji ni plačal vseh najemnin.