Za Nokturno bi 13 milijonov

Koper – Družba za upravljanje terjatev bank (DUTB) začenja prodajo največjega paketa svojih nepremičnin, 214 stanovanj v naselju Nokturno, za katere bi po izklicnih cenah sodeč rada iztržila vsaj 37 milijonov evrov, kar je 13 milijonov evrov več, kot je zanje plačala.


Izklicne cene za stanovanja bodo od 1650 evrov do 2360 evrov za kvadratni meter. Toda ta podatek pove premalo, saj gre za nestandardno zasnovana stanovanja. Najmanjše, enosobno, denimo meri 62,7 metra (od tega terasa 13 metrov), njegova izklicna cena je 115.460 evrov. Največje stanovanje (135 kvadratnih metrov) pa je naprodaj za 263.647 evrov. Stanovanje bo lahko kupil tisti, ki bo ponudil največ, ali pa bo ponudil isto ceno prej kot drug enakovreden ponudnik. Po sklenjeni pogodbi bo imel vsak kupec 60 dni časa za plačilo stanovanja, pri čemer bo prejel tudi jamstvo za odpravo napak. Včeraj še ni bilo jasno, koliko let bo trajalo jamstvo.

Do zdaj so obnovili le 97 stanovanj, vendar bodo prodajali tudi stanovanja, ki jih še popravljajo.

Veliko zanimanja

Stanovanja imajo večinoma pogled na morje, vendar jih le malo uživa južno sonce, ker so skoraj vsa usmerjena proti severu. Zunanji zidovi imajo 12 centimetrov debelo toplotno izolacijo, okna pa so z dvojno zasteklitvijo. Stanovanju pripadata dve parkirni mesti v kletni garaži. Stanovanja prodaja agencija ABC Nepremičnine, ki si bo zaračunala 1,5 odstotka provizije od vrednosti posla. Za stanovanja je veliko zanimanje, trdijo v slabi banki, saj so na spletni strani s ponujenimi stanovanji zabeležili že 70.000 obiskov. Prejšnji teden je stečajni upravitelj GPG prodajal tri stanovanja v Nokturnu (iz drugega paketa), samo eno od teh treh večjih stanovanj je bilo prodano za 205.000, kupec pa DUTB.

Izvršni direktor za upravljanje sredstev DUTB Janez Škrubej je povedal, da ima slaba banka 280 nepremičnin (vseh 214 stanovanj v Nokturnu šteje za eno), katerih vrednost cenijo na 140 milijonov evrov. Poleg tega imajo za svoje terjatve pravico do zastavljenih še 1600 nepremičnin, ocenjenih na 1,15 milijarde evrov. Prihodnji teden bo DUTB začela tudi prodajo 56 stanovanj v Celovških dvorih v Ljubljani. Letos so prodali že za osem milijonov evrov nepremičnin, do konca leta bi jih radi za 30 milijonov evrov. Na vprašanje, ali bo prodaja, kako vplivala na trg nepremičnin na Obali, je Neja Orelj iz ABC Nepremičnine menila, da bo prodaja dodatnih stanovanj oživila trg. Za zdaj ne vidijo nobene potrebe po zniževanju cen.